Urgence climatique et passoires thermiques : un défi pour la rénovation énergétique des logements en France - 28/04/2023

La France est confrontée à une urgence climatique, et l'un des principaux enjeux est la rénovation thermique des bâtiments. 5,2 millions de résidences principales, soit près de 17 % du parc immobilier français, sont considérées comme des « passoires thermiques ». Parmi celles-ci, 140 000 logements du parc locatif privé sont désormais interdits à la location en raison de leur mauvaise performance énergétique. Cependant, les propriétaires de ces logements affirment qu'ils n'ont ni les moyens ni le temps d'engager les travaux nécessaires pour les rénover.

Les professionnels de l'immobilier s'inquiètent également de la complexité des dispositifs de subventions et de la pénurie de main-d'œuvre qualifiée pour réaliser les travaux. Les entreprises artisanales labellisées RGE (reconnu garant de l’environnement), nécessaires pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique, sont insuffisantes pour répondre à la demande croissante. Il faut donc trouver des solutions pour faciliter la rénovation thermique des bâtiments et encourager les propriétaires à réaliser les travaux nécessaires.

L'action prioritaire est l'isolation de l'enveloppe intérieure et/ou extérieure du bâtiment, pour garantir une réelle performance thermique. Cela nécessite un reste à charge conséquent pour les propriétaires, qui peuvent avoir besoin de financements supplémentaires pour réaliser ces travaux. La création d'un guichet unique pour centraliser les aides nationales et locales à différents échelons du territoire serait alors une solution à envisager.

Les propriétaires calculeront avant tout la rentabilité des investissements avant d'engager des travaux de rénovation thermique. Cependant, la valeur verte du logement peut également être un critère pris en compte, notamment lors de la revente ou de la transmission du bien. En effet, les passoires thermiques sont de moins en moins populaires, et leur présence peut impacter le prix des biens immobiliers sur le marché.

Il est donc urgent de trouver des solutions pour accélérer la rénovation thermique des bâtiments en France, en simplifiant les dispositifs de subventions et en encourageant les propriétaires à réaliser les travaux nécessaires. Cela permettra de réduire la consommation énergétique et de contribuer à la lutte contre le changement climatique.