Prêt Avance Rénovation : un soutien financier pour la rénovation énergétique

Le prêt avance rénovation se présente comme une solution financière avantageuse destinée à encourager les ménages à revenus modestes et très modestes à engager des travaux de rénovation énergétique dans leurs habitations. En 2024, quatre principales institutions bancaires françaises, à savoir la Banque Postale, le CIC, le Crédit Agricole et le Crédit Mutuel, offrent ce prêt sous conditions très favorables, avec un taux d'intérêt fixé à 2%.

Fonctionnement du Prêt Avance Rénovation

Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire garanti, où l'hypothèque du logement est couplée à une garantie de l'État couvrant 75% du montant du prêt. Ce dispositif offre différentes modalités de remboursement :

• Remboursement in fine : le remboursement s'effectue en une seule fois, généralement à la revente du logement ou au moment de la succession ;
• Remboursement progressif : adapté à ceux qui prévoient un remboursement échelonné, ce mode permet de structurer le paiement selon les modalités convenues avec la banque.

Pour bénéficier du prêt avance rénovation, les candidats doivent remplir plusieurs critères :

• Être propriétaire occupant ou bailleur ;
• Occuper le bien à titre de résidence principale ;
• Réaliser les travaux avec un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ;
• Correspondre aux plafonds de ressources spécifiés, qui varient selon la composition du foyer et la localisation du logement.

Avantages et cumul d'aides

Le prêt avance rénovation est cumulable avec d'autres aides financières telles que MaPrimeRénov’, la Prime Énergie, l'ÉCO-PTZ et la TVA à taux réduit. Il permet ainsi une réduction significative du coût total des travaux. Ces aides sont destinées à promouvoir l'efficacité énergétique et à réduire la précarité énergétique parmi les ménages français. Le montant empruntable via le prêt avance rénovation peut varier selon la banque et se base sur des critères tels que l'âge de l'emprunteur et la valeur du logement avant les travaux. Les montants typiques s'échelonnent de 3 500€ à 30 000€, offrant ainsi une grande flexibilité pour financer des projets de différentes envergures.

Le prêt avance rénovation représente une opportunité significative pour les ménages français à faible revenu de s'engager dans des rénovations qui non seulement améliorent le confort de leur logement, mais contribuent également à l'effort national pour une plus grande durabilité énergétique. En simplifiant l'accès au financement et en offrant des conditions avantageuses, ce prêt constitue un pilier de la stratégie énergétique française visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments résidentiels à travers le pays.