Top 10 des villes aux logements les plus énergivores

Dans une annonce récente, le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a dévoilé une mesure visant à interdire la location de plus de 640 000 logements mal isolés à partir du 1er janvier 2025. La classification de ces logements en « passoires thermiques » se base sur le rapport du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), obligatoire lors de la vente ou de la location d'une propriété. Les logements classés G seront ainsi interdits à la location en 2025, et les G en 2028. Cependant, cette mesure aura également un impact sur la vente de ces biens. Les propriétaires pourraient en effet devoir consentir à une baisse de prix pouvant atteindre -11% pour les appartements classés F ou G et -19% pour les maisons des mêmes catégories, par rapport à un bien classé D, selon les notaires de France.

L'Île-de-France en tête

Selon une étude réalisée par Hello Watt, la quasi-totalité des villes présentant une concentration élevée de passoires thermiques se trouve en Île-de-France. Vincennes, Colombes et Paris occupent les trois premières places de ce classement, Montluçon, dans l'Allier, étant la seule exception. Cette situation s'explique par la forte proportion de logements collectifs difficiles à rénover, la présence de petites surfaces pénalisées par la nouvelle méthode de calcul du DPE, et la hausse des ventes de logements énergivores, le DPE étant désormais obligatoire lors des transactions immobilières.

Défis pour les petites villes et les stations de ski

La situation est encore plus préoccupante dans les petites villes et les stations de ski, notamment en Haute-Savoie et en Savoie. À La Clusaz, Tignes et Les Gets, plus de la moitié des DPE réalisés depuis juillet 2021 affichent un rapport F ou G. À Modane, petite commune de Savoie, ce chiffre atteint même 70%. Ces chiffres se révèlent particulièrement inquiétants étant donné la forte demande de locations touristiques dans ces régions.

La région Île-de-France se distingue comme l'une des zones où il est particulièrement difficile de trouver un professionnel agréé. Ce phénomène complique donc encore davantage une rénovation énergétique rapide et efficace. La lutte contre les passoires thermiques continue de représenter un défi majeur pour ces zones en difficulté.